さくら市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


さくら市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成している分譲住宅などとは違って、施主がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなようにできるため、理想の家を追及できるといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建設していくのがさくら市でも一般的で、それぞれいろいろな長所があるので、どこに発注するかも大事なポイントです。


さくら市で注文住宅を建設する手順

最初にすべきことは土地を準備することになります。

前もって土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家をつくる原案を立てることになりますが、土地を準備していないのであれば、家を建てたい土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を見つける時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律上の規制を考えながら選ぶことが大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えてくるので、家のイメージに合う土地を見つける事が大事になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を任せる会社を決定します。

さくら市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が多く、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どのような家を目指したいかを細かく想像しながら、生活スタイルに適した間取りを作成します。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを考慮する事が大切になりますし、リビングルームを広く取りたい場合は、柱の位置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

さくら市でも、今は在宅勤務の拡大に伴って、書斎やワークスペースを設ける例も多いです。

加えて耐震や断熱等のような家の機能についても意識して家作りをしていくことが必要です。


さくら市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模、機能や注文先の会社で大いに変わってきますが、さくら市でも、一般的な相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地の費用や設計費や諸費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅では建物のこだわりが追加されることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、事前に検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

建売住宅では間取りが前もって固定されているのに対して、注文住宅では自由に設計できるので、理想の住まいを求めやすいです。

広めのリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みをかなえられます。

他のメリットとして、家の性能を自身で決められることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計してもらえるため、長く快適に住むことができる住居を建てられます。

最近は、さくら市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅の需要も高いです。

用いる建築材についても決めることができるため、自然素材を使うなどこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは違い設計が自由にできるので、希望の仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなりがちであるというような点もデメリットのひとつです。

建売住宅ならできあがった住居を即購入可能ですが、注文住宅では完成までに半年以上必要になることがさくら市でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力は必要になります。