下新川郡朝日町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下新川郡朝日町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅などと違って発注主が好きなように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで決められるため、理想の家を建てられるという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設することが下新川郡朝日町でも方法で、どこもさまざまな特色や得意分野を持つため、どこにお願いするかについても大事なポイントです。


下新川郡朝日町で注文住宅を建てる手順とは？

まずすることは、土地の用意です。

すでに土地を準備しているならば、その土地に合った家を建築する計画を練っていきますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を探すことから手をつけていきます。

土地を見つける時は立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律の制約を意識しながら探す事が重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が自由な設計の制約となるため、家のイメージに合った土地に決める事が大切です。

土地が決まったら、続いて建築を依頼する会社を選択します。

下新川郡朝日町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかによって、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が多くなっていて、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度はやや低くなります。

工務店は地元の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いてデザインや間取りを決めます。

どんな風な家が好みかを詳細に思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考えます。

家族がいる時は収納スペースを確保することが大事になりますし、リビングルームを充実させたいときは壁のとり方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

下新川郡朝日町でも、最近は在宅仕事の広がりによって、書斎やワークスペースを備える方も少なくありません。

さらに断熱や耐震などといった住宅の性能面にも考慮して家作りを行っていく事が必要になります。


下新川郡朝日町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の大きさや機能、依頼先の会社によってかなり異なってきまず、下新川郡朝日町でも、一般的な相場では木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して、土地費用、設計費、その他（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが強いほど価格も高くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、前もって検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決まっている一方で、注文住宅では自分の好みによって設計をしてくれるため、理想の住宅を建設できます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みをかなえられます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自身で選べることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計してくれるので、快適に暮らせる住居を作れます。

今は、下新川郡朝日町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の建物も人気です。

また、使用する素材も決めることができるため、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高い事になります。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるため、希望する仕様により価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるというような事もデメリットです。

建売住宅ならばできあがった住居をすぐに買うことが可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかることが下新川郡朝日町でも一般的です。

よって、住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな所まで決定する必要があるので、労力と時間が必要になります。