にかほ市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


にかほ市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅などとは違って、依頼主が住みたいように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに選択できるため、理想の家を求めやすいというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設を進めるのがにかほ市でも通常で、どこも違った特徴を持つためどこに発注するかについても大事なポイントになります。


にかほ市で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすることは、土地を用意することになります。

前もって土地を準備している時は、その土地で家をつくる計画を作っていきますが、土地を準備していない場合は、希望エリアの土地を手に入れることから始めましょう。

土地探しの時には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を考えつつ探す事が大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えてくるため、家のイメージに合った土地を確保することが大切です。

土地を見つけたら、次に建築を依頼する会社を選定します。

にかほ市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地域の会社が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どのような家に住みたいかを具体的に想像しながら、生活スタイルに適合した間取りを作ります。

家族が多いケースでは収納スペースを考慮することが大切ですし、リビングルームを広く取りたい場合は、柱の構造や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

にかほ市でも、最近では在宅ワークの拡大により、仕事スペースを設ける方も多いです。

さらに、耐震や断熱等という住宅の性能面についても意識しつつ設計を行っていく事が必要です。


にかほ市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや仕様や依頼先により大幅に変動してきますが、にかほ市でも、一般的な相場としては木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて土地費用や設計費、その他の費用（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いことにより価格も多くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、先に予算を決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅では間取りや設備が先に用意されているのですが、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてくれるので、イメージに合う家を建てられます。

広い居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みを実現可能です。

その他のメリットとして住宅の機能を自分で決められる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、最適な環境で暮らしていける住居を作ることが可能です。

今は、にかほ市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能住宅の需要も高まっています。

さらに、つかう建築素材も決められるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるため、希望した仕様により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるというのもデメリットの一つです。

建売住宅だと完成した住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅は完成までに6か月以上かかってくることがにかほ市でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

設備や間取りなどを細かい所まで決定していく必要があるので時間と労力は必要です。