広島市南区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


広島市南区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅等とは違って、建築主が好きなように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに選べるので、理想の家を建設できるといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建てていくことが広島市南区でも方法で、それぞれ異なった良い点を持つため、依頼先の選択も大事なポイントになります。


広島市南区で注文住宅を建築する手順とは？

一番にすることは土地を準備することになります。

事前に土地を用意しているのであれば、その土地に合った家を建設する計画を立てることになりますが、土地を準備していないならば、希望するエリアの土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を確保する際には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律規制を想定して決めていくことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるため、家の理想に合う土地を探す事が重要です。

土地を手に入れたら続いて依頼する会社を選びます。

広島市南区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が多く、失敗のない設計や品質の高さが強みですが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所は、デザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を作りたいかを具体的に想像しながら、普段の生活マッチした間取りを考案していきます。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを考えることが大切ですし、居間を広く取りたい時は、柱の構造や天井の高さ等にも調整する必要があります。

広島市南区でも、ここ数年は在宅業務の増加から、仕事スペースを設置する人も少なくありません。

加えて耐震や断熱などという家の機能についても意識しつつ家作りを行う事が求められます。


広島市南区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の規模や設計や発注先によって大いに変動してきますが、広島市南区でも、相場としては、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して、土地代や設計費やその他（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いことにより価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、慎重に検討することがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

建売住宅は設計が事前に準備されているのですが、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるため、理想に合う住まいを建てられます。

広い居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みを叶えることができます。

その他のメリットとして、家の機能を自由に選択できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計してもらえるため、長く最適な環境で暮らしていける家を建築できます。

ここ数年は、広島市南区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅も人気があります。

つかう建築素材についても選べるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなることです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、仕様により価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうといった事もデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成品の家をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要になることが広島市南区でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

設備や間取り等に関して細かな部分まで詰めていく必要かあるため労力と時間が不可欠になります。