鹿島郡中能登町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鹿島郡中能登町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅などとは違い依頼主が思うままに設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなようにできるため、理想の家を求めやすいというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築を進めることが鹿島郡中能登町でも通常で、どこも異なった長所があるので依頼先の決定についても大事なポイントになります。


鹿島郡中能登町で注文住宅を建設する手順

まず最初に行うべきことは、土地を用意することになります。

先に土地を持っているのであれば、その土地に家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を用意していないならば、希望の土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地探しの時には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の規制を考えながら探していく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響するため、建てたい家にフィットした土地を確保する事が重要です。

土地が決まったら続いて依頼する会社を選びます。

鹿島郡中能登町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかで、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多くなっていて、規格化された設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は少し低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どういった家を目指すかを細かく思い浮かべつつ、普段の生活に合った間取りを作っていきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を考えることが大切になりますし、居間の広さを確保したいときは柱のとり方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

鹿島郡中能登町でも、近年は在宅勤務の増加に伴い、仕事スペースを備え付ける人も増えています。

また耐震性能や断熱性能などといった住宅の性能にも考慮しつつ家作りをすることが必要です。


鹿島郡中能登町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅のサイズ、仕様や発注先で大幅に変わりますが、鹿島郡中能登町でも、一般的な相場では、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して、土地の費用や設計費、諸費用（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅は設計のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りが事前に用意されているのに対し、注文住宅では自分の要望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合う住宅を建てられます。

広めの居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を実現可能です。

ほかのメリットとして家の機能を自由に決められることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計することができるため、心地よく生活していける住居を作れます。

ここ数年は、鹿島郡中能登町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の住宅も人気があります。

また、つかう材料も決められるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高い事です。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、仕様により価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなってしまうこともデメリットの一つです。

建売住宅であれば完成した状態の家をすぐに購入できますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要であることが鹿島郡中能登町でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画をしっかり考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

設備や間取り等について細部まで決めていく必要があるため労力と時間が不可欠になってきます。