賀茂郡東伊豆町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


賀茂郡東伊豆町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅等とは違って、依頼主がしたいように設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように決められるので、理想の家を建てられるといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建てていくのが賀茂郡東伊豆町でも手順であって、各々異なった特色を持っているので、発注先の決定についても重要なポイントになります。


賀茂郡東伊豆町で注文住宅を建設する手順とは？

まずすることは、土地の確保になります。

先に土地を保持しているのであれば、その土地をもとに家を建設する原案を作っていくことになりますが、土地を所有していない時は、希望の土地を見つけることから始めていきます。

土地を準備する時には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律規制を考えつつ決めていく事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計の自由度の制約となるため、建てたい家の理想に合った土地を探す事が大切です。

土地が見つかったら、続いて設計を任せる会社を選択します。

賀茂郡東伊豆町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかによって、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が中心で、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地元に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どういった家を作りたいかを具体的にイメージしつつ、普段の生活に合った間取りを作ります。

住む人数が多いときは収納場所を確保することが大切ですし、リビングを広く取りたい場合は、柱の構造や天井の高さなどについても工夫が必要です。

賀茂郡東伊豆町でも、近年は在宅ワークの普及により、ワークスペースを設置する方も増えています。

加えて耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能にも注意しつつ計画を行う事が必要になってきます。


賀茂郡東伊豆町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズ、機能や注文先の会社によって大いに異なってきまず、賀茂郡東伊豆町でも、相場は木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて土地代や設計費用やその他の費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが重なるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、事前に考慮しておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りがあらかじめ決められているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてもらえるため、理想に合う家を建設できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望をかなえられます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自分自身で選べることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計することが可能なため、長く快適に暮らしていける住居を作ることが可能です。

最近では、賀茂郡東伊豆町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の住宅も人気があります。

また、つかう建築材についても選べるので、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事になります。

建売住宅とは違い設計の自由度があるため、設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなるというのもデメリットのひとつです。

建売住宅であれば出来上がった家をそのまま購入できますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが賀茂郡東伊豆町でもふつうです。

したがって、住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

間取りや設備などに関して細かな所まで決める必要があるため労力と時間は不可欠です。