天塩郡豊富町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


天塩郡豊富町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違い、依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて選択できるため、理想の家を建築できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設していくことが天塩郡豊富町でも手順であり、それぞれ異なる特徴や得意分野を持っているため、どこにお願いするかも大事なポイントになります。


天塩郡豊富町で注文住宅を建築する手順とは

まずすることは、土地を用意することです。

予め土地を確保しているのであれば、その土地に家を建設する原案を作っていきますが、土地を所有していない場合は、希望の土地を手に入れることから始めましょう。

土地を探す時には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を考慮しながら選ぶことが重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えるため、家のイメージに合う土地を見つける事が大切になります。

土地を見つけたら、次に設計を依頼する会社を選びます。

天塩郡豊富町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が中心で、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが、自由度は比較的低めです。

工務店については地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを作成していきます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を考える事が大切ですし、居間を充実させたいときは壁の取り方や天井までの高さ等にも考える必要があります。

天塩郡豊富町でも、最近は在宅勤務の拡大によって、書斎やワークスペースを設ける人も増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能などといった住宅の性能面についても考慮して家作りを行う事が必要になります。


天塩郡豊富町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、性能、依頼先によってかなり変動しますが、天塩郡豊富町でも、相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して土地の費用、設計費、諸費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが追加されるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、先に考慮しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備が事前に決まっているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計できるため、理想の住まいを追及しやすいです。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望を実現できます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自由に決定できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計できるので、心地よく住むことができる住居を建設できます。

ここ数年は、天塩郡豊富町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能住宅の人気も高くなっています。

用いる素材についても決めることができるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるため、望む仕様により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなってしまうのもデメリットです。

分譲住宅ならば完成品の家をすぐに購入可能ですが注文住宅では設計から施工までに半年以上必要になることが天塩郡豊富町でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決定する必要があるので、時間と労力が必要になります。