千歳市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


千歳市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは違い、注文した方が自由に設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建設を進めるのが千歳市でも一般的で、各々異なる得意分野を持っているため、依頼先の決定も重要なポイントとなります。


千歳市で注文住宅を建てる手順

まずやるべきことは、土地を準備することです。

すでに土地を用意しているならば、その土地をもとに家を作るプランを作成していくことになりますが、土地を準備していないのであれば、家を建てる土地を確保することから始めていきます。

土地を準備する際には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律上の規制を想定しつつ決めていく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが自由な設計に影響を与えるので、家の理想に合う土地を選ぶことが大切になります。

土地が見つかったらつづいて設計を依頼する会社を選定します。

千歳市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかによって、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が多く、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は若干低めです。

工務店については地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えられるです。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を目指すかを細かく想像しながら、生活様式にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを確保する事が大事ですし、リビングを大きくとりたい場合は、壁や柱の位置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

千歳市でも、ここ数年は在宅仕事の拡大に伴って、仕事場を備える例も少なくありません。

加えて耐震や断熱などのような家の機能にも注意して計画を行っていく事が必要になります。


千歳市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の大きさや性能や発注先の会社により大いに異なりますが、千歳市でも、一般的な相場でいうと木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて、土地代や設計の費用、その他の費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いことによって価格も多くなってきます。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、前もって考えておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備がすでに固定されているのですが、注文住宅では希望通りに設計してもらえるので、理想に合う住宅を建設できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望を実現可能です。

他のメリットとして住宅の機能を自由に選択できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することが可能なため、長期にわたって快適に住むことができる家を目指せます。

最近では、千歳市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能建物の需要も高くなっています。

また、使用する建物材も選べるため、自然素材を使う等こだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるため、望む仕様によって価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなることもあるといった事もデメリットです。

建売住宅なら完成品の家をそのまま買うことができますが注文住宅は完成までに半年以上になることが千歳市でも普通になります。

そのため住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備等に関して細かい所まで決める必要があるため、労力と時間は不可欠になってきます。