吉野郡下北山村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吉野郡下北山村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なって、注文した方が自由に設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みにできるため、理想の家を建築できるという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建築を進めるのが吉野郡下北山村でも手順であり、それぞれ異なった特徴を持つため、発注先の決定も重要なポイントとなります。


吉野郡下北山村で注文住宅を建設する手順とは？

まずやることは土地の準備です。

予め土地を準備しているならば、その土地に見合った家を建設するプランを作っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、希望するエリアの土地を確保することからスタートします。

土地を探す時には立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を想定しつつ選ぶ事が重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計の自由度のしばりになってくるため、家のイメージに合う土地を見つける事が大切になります。

土地を見つけたら、次に依頼する会社を決めます。

吉野郡下北山村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかにより、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を目指したいかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考えます。

人数が多い時は収納スペースを確保することが大切ですし、居間を広く取りたい時は、壁の位置や天井の高さ等についても考える必要があります。

吉野郡下北山村でも、今は在宅ワークの増加に伴って、書斎を設置する事例も少なくありません。

また、耐震性能や断熱性能などという家の機能面にも意識しつつ家作りを進めていく事が求められます。


吉野郡下北山村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の大きさや性能、依頼先の会社により大幅に変わりますが、吉野郡下北山村でも、相場では木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して土地の費用、設計費やその他の費用（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されることにより価格も高くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考えておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が事前に決められているのですが、注文住宅は自由に設計をしてくれるので、理想の住まいを求めやすいです。

広めのリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みに対応することができます。

他のメリットとしては建物の性能を自分で決められることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計できるので、長く居心地よく住むことができる家を建てられます。

最近では、吉野郡下北山村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の家も人気になっています。

使う素材も決められるため、自然素材を使うなどといったこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高くなる事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるため、仕様によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなる点もデメリットのひとつになります。

建売住宅なら完成品の建物を即買うことが可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上になることが吉野郡下北山村でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かい所まで決める必要があるため、労力と時間が必要です。