山武郡芝山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


山武郡芝山町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している分譲住宅等とは違い、注文した方が自由に設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みでできるので、理想の家を建てられるという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設するのが山武郡芝山町でも通常であって、それぞれいろいろな特色があるので発注先の決定も大事なポイントです。


山武郡芝山町で注文住宅を建築する手順

まず行うことは土地の確保です。

予め土地を保持しているならば、その土地で家を作るプランを作成していきますが、土地を所有していない場合は、住みたい土地を準備することからスタートします。

土地を確保する際には立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等といった法律の制約を想定しつつ決めていくことが大切です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響を与えるため、家のイメージに合う土地に決める事が大事です。

土地が決まったら、続いて建築を依頼する会社を決定します。

山武郡芝山町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが、自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを決めます。

どのような家を作りたいかを細かくイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを作っていきます。

例えば、家族で住む時は収納スペースを考慮することが大事ですし、リビングを広く取りたい場合は、壁や柱の取り方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

山武郡芝山町でも、最近は在宅ワークの拡大により、書斎を作る人も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能など、家の機能面にも注意しつつ家づくりを行っていく事が必要になってきます。


山武郡芝山町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模や設計、依頼先の会社で大幅に違いますが、山武郡芝山町でも、一般的な相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して、土地の費用や設計費用、その他の費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅は家のこだわりが重なることにより価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、慎重に考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

建売住宅は間取りや設備が先に決定されている一方で、注文住宅では自分の要望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合った家を追及しやすいです。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとして家の性能を自身で選択できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計してくれるので、長く快適性を追求して暮らせる住居を建設できます。

最近は、山武郡芝山町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能住宅の需要も高いです。

また、使用する素材についても決めることができるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高くなることになります。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるので、希望する設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるのもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成した建物を即購入可能ですが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることが山武郡芝山町でも一般的です。

そのため住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かい部分まで決定していく必要があるので労力と時間は不可欠になってきます。