たつの市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


たつの市でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の建売住宅などとは違って、注文した方が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいように決められるため、理想の家を建築できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築していくことがたつの市でも手順で、それぞれ異なった特色があるため、依頼先の決定についても大事なポイントです。


たつの市で注文住宅を建設する手順とは？

一番にやるべきことは、土地の準備になります。

事前に土地を所有しているのであれば、その土地をもとに家を建築する計画を立てていきますが、土地を準備していないのであれば、住みたい土地を用意することから始めなければなりません。

土地探しのときには、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律の規制を意識しながら探す事が大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計しやすさの制約となってくるため、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が大事になります。

土地を確保したらつづいて設計を依頼する会社を決定します。

たつの市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかで、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が強みですが自由度は若干低めになります。

工務店は地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを確定させます。

どういった家に住みたいかを詳細に想像しつつ、生活様式に適した間取りを考えていきます。

家族が多い場合は収納場所を考える事が重要になりますし、リビングルームを充実させたい場合は柱の配置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

たつの市でも、最近は在宅仕事の普及により、仕事のスペースを備える方も少なくありません。

さらに耐震や断熱等といった家の機能面についても注意を払いながら家づくりを進める事が必要になります。


たつの市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや性能、発注先によりかなり違いますが、たつの市でも、通常の相場では、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して、土地代や設計の費用、ほかの費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では建物のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、先に考えておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ固定されている一方で、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるため、理想に合った住まいを建設できます。

広い居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえられます。

そのほかのメリットとして家の性能を自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計することができるので、長く快適に暮らしていける住居を建てられます。

最近では、たつの市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の建物も人気です。

使用する建築素材も決めることができるので、自然素材を使うなどというこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高額になる事です。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、望む設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなることもある点もデメリットの一つです。

分譲住宅であればできあがった建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅だと完成までに半年以上かかってくることがたつの市でも普通です。

したがって住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かい所まで決める必要があるため、時間と労力は必要になります。