八重山郡竹富町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


八重山郡竹富町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅などとは異なって依頼主が思うままに設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建設していくことが八重山郡竹富町でも方法で、個々にさまざまな長所を持っているため依頼先の選択も重要なポイントになります。


八重山郡竹富町で注文住宅を建設する手順とは

一番にすべきことは、土地を準備することです。

先に土地を用意しているならば、その土地に家を建てるプランを立てることになりますが、土地を所有していないのであれば、住みたい土地を購入することから始めます。

土地探しの時には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律上の規制を考えつつ決めていくことが大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計に制約を与えるため、建てたい家の理想に合った土地を探す事が大切になります。

土地が見つかったらつづいて建築を頼む会社を選定します。

八重山郡竹富町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかによって、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域密着型の会社が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所については、細部にこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どういった家を作りたいかを詳しく想像しながら、生活スタイルに適合した間取りを考えます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を考える事が大切になりますし、リビングの広さを確保したいときは壁の配置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

八重山郡竹富町でも、最近では在宅勤務の増加に伴って、仕事のスペースを作る人も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能など、家の機能面についても注意を払いながら家づくりを進めていく事が必要になってきます。


八重山郡竹富町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の大きさや設計、発注先の会社により大幅に変わってきますが、八重山郡竹富町でも、相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて、土地費用、設計費、その他（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅は仕様のこだわりが増えるにつれ価格も高くなります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りがあらかじめ決められているのですが、注文住宅では自分の希望通りに設計してもらえるので、理想に合った住宅を建てられます。

大きなリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を叶えられます。

その他のメリットとして住宅の性能を自分自身で選択できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計することができるので、長く最適な環境で暮らしていける家を作ることが可能です。

近年は、八重山郡竹富町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の建物も人気です。

また、使う材料も決めることができるので、自然素材を使う等というこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高いことです。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、希望する設計によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうといったのもデメリットの一つです。

分譲住宅ならば出来上がった住宅を即買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要になることが八重山郡竹富町でも普通です。

したがって住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

設備や間取り等について細かな部分まで決定していく必要があるため、労力と時間が必要になってきます。