南佐久郡佐久穂町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南佐久郡佐久穂町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違い施主がしたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせてできるので、理想の家を追及しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設するのが南佐久郡佐久穂町でも一般的であって、各々違った特徴があるため、発注先の選択についても大切なポイントです。


南佐久郡佐久穂町で注文住宅を建設する手順とは？

最初にすることは土地を確保することです。

あらかじめ土地を所有している時は、その土地に合った家をつくる計画を練っていきますが、土地を準備していない場合は、希望の土地を確保することから始める必要があります。

土地探しのときには立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律の制約を考慮しながら決めていく事が大事です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えるので、家にフィットした土地に決めることが重要になります。

土地を手に入れたら、つづいて建築を頼む会社を決めます。

南佐久郡佐久穂町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかで、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを進めます。

どんな感じの家にしたいのかを細かく想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングルームを広くしたいときは壁の配置や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

南佐久郡佐久穂町でも、ここ数年は在宅仕事の普及によって、仕事スペースを作る事例も少なくありません。

加えて、耐震や断熱等のような住宅の性能面についても注意しつつ計画を進める事が必要になってきます。


南佐久郡佐久穂町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、設計、発注先の会社によって大幅に異なってきまず、南佐久郡佐久穂町でも、一般的な相場としては、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計費や諸費用（税金や登記費用など）についても発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなることにより価格もかかります。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、あらかじめ考慮しておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が先に準備されているのに対して、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合う住宅を建設できます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を実現可能です。

他のメリットとして、家の機能を自分で選べることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計されるため、快適に生活できる家を建築できます。

今は、南佐久郡佐久穂町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の建物も人気があります。

用いる建物素材も決められるので、自然素材を使うなどこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高い事になります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高いため、望む設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなることもあることもデメリットのひとつです。

建売住宅だと出来上がった家をすぐに買うことができますが注文住宅ではできあがるまでに6か月以上になることが南佐久郡佐久穂町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備等について細部まで決める必要があるので、労力と時間は必要になります。