北津軽郡鶴田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北津軽郡鶴田町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の建売住宅などとは違って、注文した方がしたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように選べるので、理想の家を建築できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築を進めることが北津軽郡鶴田町でも通常であり、どこもさまざまな良い点を持つので発注先の選択も大事なポイントです。


北津軽郡鶴田町で注文住宅を建設する手順

まず行うべきことは土地を確保することです。

事前に土地を用意している場合は、その土地で家を建築するプランを立てることになりますが、土地がないならば、希望の土地を用意することからスタートします。

土地を確保する時は、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律上の規制を意識しつつ選んでいく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が自由な設計に影響するため、家のイメージに合った土地を探すことが大事になります。

土地を手に入れたら次に設計を依頼する会社を決定します。

北津軽郡鶴田町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は少し低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家を目指すかを具体的にイメージしつつ、生活様式に適した間取りを作っていきます。

家族が多い場合は収納場所を考える事が大事になりますし、リビングルームを広くしたい場合は、壁の構造や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

北津軽郡鶴田町でも、最近では在宅仕事の広がりによって、ワークスペースを備え付ける人も少なくありません。

さらに耐震や断熱等、住宅の機能についても考慮して設計をする事が必要になります。


北津軽郡鶴田町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、仕様や依頼先の会社でかなり変わってきますが、北津軽郡鶴田町でも、相場としては、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して土地の費用、設計費やその他の費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが増えることによって価格もかかる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ予算を決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅では設計が事前に用意されているのに対し、注文住宅は要望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合う住宅を建設できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みを叶えることができます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自分で選択できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計することが可能なため、長く快適に生活を送れる住居を建設できます。

ここ数年は、北津軽郡鶴田町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能建物の人気も高くなっています。

用いる素材についても決めることができるので、自然素材を用いるなどというこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高くなることです。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるため、希望した設計によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるといったこともデメリットのひとつになります。

建売住宅なら完成した状態の住宅を即購入可能ですが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることが北津軽郡鶴田町でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

設備や間取り等を細かい所まで決定する必要があるため時間と労力が不可欠になります。