雄勝郡東成瀬村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


雄勝郡東成瀬村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の建売住宅等とは異なって、発注主が自由に設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建てることが雄勝郡東成瀬村でも一般的で、どれも異なる特徴を持っているのでどこに頼むかも大事なポイントになります。


雄勝郡東成瀬村で注文住宅を建設する手順

一番にすべきことは、土地を確保することになります。

すでに土地を所有している場合は、その土地に合った家を建設する原案を立てることになりますが、土地を持っていないのであれば、家を建てる土地を準備することから手をつけていきます。

土地を見つけるときには立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律上の規制を考慮しつつ探していく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計に制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地に決めることが重要です。

土地が決まったら、続いて建築を依頼する会社を選択します。

雄勝郡東成瀬村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかにより、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多く、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は少し下がります。

工務店については地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて間取りやデザインを決めます。

どういった家を作りたいかを詳しく想像しながら、普段の生活にフィットした間取りを考案します。

家族がいるときは収納場所を想定することが大切になりますし、居間の広さを確保したい時は、壁の配置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

雄勝郡東成瀬村でも、ここ数年は在宅仕事の広がりによって、ワークスペースを備え付ける例も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能などのような住宅の性能面についても注意しつつ家づくりを行っていく事が必要になってきます。


雄勝郡東成瀬村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の大きさや設計、依頼先で大幅に変動してきますが、雄勝郡東成瀬村でも、通常の相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地の取得費用や設計費、その他の費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって考慮しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計です。

建売住宅では間取りや設備が前もって準備されているのに対して、注文住宅は希望で設計してもらえるので、イメージに合う住宅を追及できます。

大きなリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望に対応できます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自由に選択できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計してくれるため、心地よく暮らしていける家を作れます。

近年は、雄勝郡東成瀬村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の建物の人気も高くなっています。

使う建物素材についても決められるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望した設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるという事もデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば出来上がった建物を即買うことが可能ですが注文住宅はできあがるまでに半年以上かかることが雄勝郡東成瀬村でも普通になります。

したがって、住み替えの計画を綿密に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

設備や間取り等について細かな部分まで詰めていくので時間と労力は必要になります。