本吉郡本吉町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


本吉郡本吉町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅等とは違い、発注主が住みたいように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなようにできるため、理想の家を追及できるといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建設することが本吉郡本吉町でも手順で、各々様々な特徴や得意分野があるので、どこに頼むかも重要なポイントとなります。


本吉郡本吉町で注文住宅を建てる手順とは？

一番にやるべきことは土地を確保することです。

前もって土地を所有しているならば、その土地に見合った家を建てる計画を作っていきますが、土地を確保していないときは、希望の土地を確保することからスタートします。

土地を見つける際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を意識しつつ選ぶ事が重要です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計の制約となるため、家の理想に合った土地を見つける事が大切になります。

土地が決まったらつづいて建築を頼む会社を選びます。

本吉郡本吉町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が中心で、規格化された設計や安定性が強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店については地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を低くできるです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どんな風な家を目指したいかを具体的にイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを作ります。

家族がいる場合は収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は、壁の取り方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

本吉郡本吉町でも、今は在宅勤務の普及により、仕事場を作る事例も少なくありません。

加えて耐震性能や断熱性能等という住宅の性能についても意識して計画を進めることが必要になってきます。


本吉郡本吉町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさや仕様、注文先で大幅に異なってきまず、本吉郡本吉町でも、通常の相場でいうと木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して土地代、設計費、その他（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが増えるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、先に考えておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では設計が前もって用意されているのですが、注文住宅では自分の希望で設計をしてくれるので、イメージに合う家を追及しやすいです。

広めのリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

他のメリットとしては建物の性能を自由に選べることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計できるので、長く快適に生活を送れる家を目指せます。

最近では、本吉郡本吉町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物も人気があります。

使う建築素材についても決めることができるため、自然素材を用いる等というこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高くなることになります。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、望む設計により価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成品の住居をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかることが本吉郡本吉町でも普通になります。

したがって、住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

設備や間取り等に関して細かな所まで詰めていくため、労力と時間が必要になります。