佐倉市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


佐倉市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅等とは違って建築主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設を進めるのが佐倉市でも通常であり、どれも異なる長所を持っているのでどこに発注するかも大事なポイントです。


佐倉市で注文住宅を建設する手順

一番にやることは土地の用意です。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地で家を作る原案を練っていくことになりますが、土地を持っていない時は、家を建てる土地探しからスタートしなければなりません。

土地を探す際には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律上の規制を考慮しつつ選んでいくことが重要です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えるため、建てたい家に合った土地を探すことが大事です。

土地を手に入れたら、次に依頼する会社を選びます。

佐倉市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店については地元の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どういった家にしたいのかを具体的にイメージしながら、生活様式に適合した間取りを作っていきます。

家族が多い時は収納場所を考えることが大切になりますし、居間を広くしたいケースでは、柱の配置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

佐倉市でも、近年は在宅仕事の普及に伴って、仕事場を作る事例も多いです。

また断熱性能や耐震性能などというような住宅の性能面にも意識して家作りを進める事が必要です。


佐倉市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物のサイズ、設計や注文先の会社によってかなり違いますが、佐倉市でも、相場では、木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して土地代、設計費、他の費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、慎重に決めておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りが前もって用意されているのに対し、注文住宅では希望で設計してもらえるため、理想に合う住宅を求めやすいです。

広いリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを実現できます。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自身で選択できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計してもらえるため、最適な環境で暮らしていける住居を目指せます。

最近では、佐倉市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の家の需要も高いです。

また、使う建物材についても選択できるため、自然素材を用いる等こだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、仕様により価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうという事もデメリットです。

分譲住宅ならできあがった建物をすぐに買うことができますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要になることが佐倉市でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを細かく立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな所まで詰めていくため労力と時間は必要になります。