溝の口で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


溝の口でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なって発注主が自由に設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで選択できるため、理想の家を建設できるというような良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築を進めることが溝の口でも通常であり、それぞれいろいろな良い点を持つので、どこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


溝の口で注文住宅を建てる手順とは？

最初に行うべきことは、土地の確保です。

先に土地を保持しているのであれば、その土地で家を建てる原案を作成していきますが、土地がないのであれば、家を建てる土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を探す際には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律上の制約を意識しながら決めていくことが大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が自由な設計に制約を与えるため、建てたい家にフィットした土地を確保することが重要です。

土地を手に入れたら次に依頼する会社を決めます。

溝の口でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は少し低めになります。

工務店については地域の会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家に住みたいかを丁寧に想像しつつ、生活様式マッチした間取りを作成します。

例えば、家族が多い場合は収納スペースを確保する事が大事ですし、居間を大きくとりたい場合は、壁の取り方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

溝の口でも、ここ数年は在宅勤務の広がりに伴って、仕事スペースを作るケースも少なくありません。

また断熱や耐震などといった住宅の性能についても意識しつつ家作りを行っていくことが必要です。


溝の口の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物のサイズや性能、発注先で大きく違ってきますが、溝の口でも、一般的な相場でいうと木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で、土地の取得費用や設計の費用、他の費用（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅の場合は設計のこだわりが増えることにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、前もって考慮しておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りがあらかじめ用意されている一方で、注文住宅は希望通りに設計をしてもらえるため、理想の住宅を実現しやすくなります。

開放的なリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えられます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自分自身で決定できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計されるので、長期にわたって居心地よく生活できる家を作れます。

ここ数年は、溝の口でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の建物の需要も高まっています。

また、つかう建築材も決めることができるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高額になることになります。

分譲住宅と違って設計が自由にできるので、希望する設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなることもあるといったのもデメリットです。

建売住宅であれば完成した建物を即購入できますが、注文住宅では完成までに6か月以上必要であることが溝の口でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな所まで決定する必要があるため時間と労力が不可欠になってきます。