網干で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


網干でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なって施主が住みたいように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建てることが網干でも一般的であり、それぞれ様々な良い点があるため、どこに頼むかについても大切なポイントです。


網干で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にやることは土地を準備することです。

すでに土地を保持している時は、その土地に見合った家を建築する計画を作成していきますが、土地を持っていない場合は、家を建てたい土地を確保することから始めます。

土地を確保する時には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律上の制約を考えつつ探すことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが自由な設計の制約となってくるので、家のイメージに合った土地を見つけることが大事です。

土地が決まったらつづいて設計を頼む会社を選定します。

網干でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は少し低くなります。

工務店については地元密着の会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決めます。

どんな風な家を作りたいかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを考えていきます。

住む人数が多い時は収納スペースを確保することが大切になりますし、居間を大きくとりたいケースでは壁や柱の取り方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

網干でも、最近では在宅業務の普及に伴って、書斎を設ける人も増えています。

加えて断熱や耐震等というような家の性能についても注意しつつ計画を進めることが求められます。


網干の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや仕様や注文先の会社によって大いに変わってきますが、網干でも、一般的な相場では木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地の取得費用や設計の費用、その他の費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅は設計のこだわりが増えるにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、前もって考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りが事前に決められている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計できるため、イメージに合う家を建てられます。

広い居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

その他のメリットとしては住宅の機能を自分自身で選択できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計してくれるため、長期にわたって居心地よく暮らせる住居を建築できます。

最近は、網干でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能家も人気になっています。

さらに、使用する建築材も選べるので、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるため、希望した仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなることもある点もデメリットです。

建売住宅ならば完成した住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅では完成までに6か月以上かかってくることが網干でも一般的になります。

よって住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

設備や間取り等に関して細かな部分まで詰めていく必要かあるので労力と時間は不可欠になってきます。