国見で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


国見でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅等と違って、施主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなようにできるので、理想の家を建設できるといった長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設していくことが国見でも通常で、各々色々な特色や得意分野があるため、発注先の選択についても大事なポイントとなります。


国見で注文住宅を建築する手順とは？

まず行うことは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を保持している時は、その土地のもとで家を作るプランを作っていきますが、土地を持っていない場合は、希望の土地を確保することから始める必要があります。

土地を準備するときには、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律規制を想定して探していく事が大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計の制約となるため、建てたい家の理想に合った土地に決める事が大切です。

土地を確保したら、つづいて設計を任せる会社を決めます。

国見でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかにより、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が多く、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は若干低めになります。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな家にしたいのかを詳細に思い浮かべながら、ライフスタイルに適合した間取りを考案していきます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を考える事が重要になりますし、リビングルームを広く取りたい場合は、柱の位置や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

国見でも、ここ数年は在宅仕事の普及に伴い、仕事のスペースを作る方も多いです。

また耐震性能や断熱性能など、住宅の機能についても意識しつつ家づくりをしていく事が必要になってきます。


国見の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズや性能、依頼先によって大きく違ってきますが、国見でも、一般的な相場では、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して土地の費用、設計費、その他（税金や登記費用等）も発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、前もって考えておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ決まっている一方で、注文住宅では希望に合わせて設計できるので、イメージに合う家を建設できます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みに対応できます。

ほかのメリットとしては、家の機能を自身で決定できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計することが可能なので、長く最適な環境で暮らしていける住居を目指せます。

近年は、国見でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家も人気になっています。

さらに、つかう建物材についても選べるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いため、設計により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つです。

建売住宅なら出来上がった建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上必要であることが国見でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決める必要があるので労力と時間は必要です。