小岩で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


小岩でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等とは違い建築主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに決められるので、理想の家を建てられるといった良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設を進めることが小岩でも一般的であり、個々に異なる特徴があるため発注先の決定についても大切なポイントとなります。


小岩で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすることは、土地を準備することになります。

前もって土地を所有しているならば、その土地で家を建設する計画を練っていきますが、土地を確保していないのであれば、家を建てたい土地を購入することから始めましょう。

土地を探すときには、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律上の制約を考えつつ選ぶことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計に影響するので、家の理想に合った土地に決める事が大事になります。

土地が見つかったら次に依頼する会社を選びます。

小岩でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多くなっていて、規格化された設計や安定した品質が強みですが、自由度は若干下がります。

工務店は地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どんな家が好みかを詳細に想像しながら、ライフスタイルに合った間取りを考案していきます。

家族が多い時は収納スペースを考慮する事が大事になりますし、居間を広く取りたいケースでは、柱の構造や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

小岩でも、最近では在宅ワークの増加によって、仕事スペースを備えるケースも少なくありません。

さらに、断熱や耐震等という住宅の性能にも注意して計画を進めていく事が必要です。


小岩の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家のサイズ、性能、注文先によって大きく違いますが、小岩でも、一般的な相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して、土地代や設計費、その他の費用（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが増えるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、慎重に予算を明確にしておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅というのは設計がすでに固定されているのですが、注文住宅は自分の希望で設計をしてくれるため、理想に合った住宅を建てられます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望を叶えられます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自身で決定できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計してもらえるので、快適に生活していける住居を建設できます。

最近は、小岩でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能家も人気があります。

使用する建築材も決めることができるので、自然素材を使う等のようなこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いので、希望する仕様により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといったのもデメリットになります。

分譲住宅であれば完成した家をそのまま買うことが可能ですが注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要になることが小岩でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を細かく考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かな所まで決定する必要があるため、時間と労力が必要です。