高尾で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


高尾でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なり注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で決められるため、理想の家を追及できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建てていくのが高尾でも一般的であって、どれも様々な良い点を持つので、どこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


高尾で注文住宅を建てる手順とは

まずすべきことは土地の準備です。

あらかじめ土地を持っているのであれば、その土地をもとに家を建てる計画を作成していきますが、土地を所有していないときは、希望エリアの土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を決めるときには立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律の規制を考えつつ探していくことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計に影響してくるため、家のイメージに合う土地を探す事が重要になります。

土地が見つかったら続いて設計を依頼する会社を選定します。

高尾でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地元密着の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えられるです。

設計事務所はデザインにこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを決めます。

どういった家が好みかを詳細に想像しながら、普段の生活に合った間取りを考案します。

家族がいるときは収納スペースを想定することが大切になりますし、リビングルームを充実させたいときは柱の位置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

高尾でも、今は在宅業務の増加に伴い、書斎やワークスペースを作る方も増えています。

また、耐震や断熱などのような家の機能面についても考慮して設計を行うことが求められます。


高尾の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模や機能や依頼先によって大いに異なりますが、高尾でも、一般的な相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計費、その他の費用（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なるにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、前もって検討することが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅は間取りや設備が先に固定されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してもらえるので、理想に合う住宅を建設できます。

広いリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望に対応できます。

他のメリットとして住宅の機能を自由に選択できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計してくれるため、長期にわたって最適な環境で暮らせる家を建設できます。

ここ数年は、高尾でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の家の需要も高いです。

用いる建築素材についても決めることができるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、希望した設計によって価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成品の建物をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要になることが高尾でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備等について細かな所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は不可欠になります。