仁豊野で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


仁豊野でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建設済の建売住宅等とは異なり依頼主が好きなように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように決められるため、理想の家を建設できるという利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建てるのが仁豊野でも手順で、それぞれ異なる得意分野があるため、どこに発注するかも大切なポイントになります。


仁豊野で注文住宅を建てる手順とは？

まずやることは、土地の確保になります。

先に土地を持っているときは、その土地のもとで家をつくるプランを作成していくことになりますが、土地を所有していない時は、家を建てたい土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を探す際には立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律の制約を考えつつ選ぶことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計に制約を与えてくるので、家に合った土地を確保する事が大事になります。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を選びます。

仁豊野でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している会社が多く、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが自由度は若干低めになります。

工務店は地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制できるです。

設計事務所については細部にこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どういった家にしたいのかを細かく思い浮かべながら、生活スタイルに合った間取りを作ります。

住む人数が多い場合は収納スペースを考えることが大事ですし、居間の広さを確保したい場合は、壁の配置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

仁豊野でも、今は在宅業務の普及に伴い、ワークスペースを備え付ける人も多くなっています。

さらに、耐震や断熱等といった家の性能についても意識して計画を進めていくことが求められます。


仁豊野の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅のサイズ、機能や注文先の会社によって大いに変わりますが、仁豊野でも、通常の相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の費用、設計費用、他の費用（税金や登記費用など）についても必要になります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなるほど価格も高くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、前もって決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

建売住宅では間取りや設備が前もって決められている一方で、注文住宅は自分の自由に設計できるので、理想の住宅を実現しやすくなります。

広い居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みに対応することができます。

他のメリットとしては、家の機能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計されるため、快適に生活していける住居を目指せます。

近年は、仁豊野でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物の人気も高まっています。

さらに、使用する建物材についても決められるので、自然素材を使用する等というこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなるといったこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成品の住居を即買うことができますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上になることが仁豊野でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

間取りや設備などを細かな部分まで決定する必要があるので労力と時間は不可欠です。