菅野で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


菅野でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の建売住宅等とは違って、発注主が思うままに設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいというメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築することが菅野でも手順で、それぞれ違った特色や得意分野があるためどこに依頼するかも大切なポイントになります。


菅野で注文住宅を建築する手順

まず最初に行うべきことは土地の確保になります。

あらかじめ土地を持っているのであれば、その土地で家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地を用意していないならば、家を建てる土地を購入することからスタートします。

土地を準備する時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律の規制を考えつつ決めることが大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計しやすさに制約を与えるので、家のイメージに合う土地を選ぶ事が大切になります。

土地を見つけたらつづいて設計を任せる会社を選びます。

菅野でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が多く、定型化された設計や質の高さが強みになりますが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家が好みかを詳細に思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを充実させることが大事になりますし、居間を充実させたい時は壁の配置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

菅野でも、今は在宅ワークの広がりによって、仕事のスペースを設置する事例も多いです。

さらに断熱や耐震などというような家の機能にも注意して設計を進めていく事が必要です。


菅野の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模、性能や発注先の会社でかなり変わってきますが、菅野でも、相場では木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用等）も必要になります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが重なることによって価格も高くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に考えておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ準備されているのに対し、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してくれるので、理想に合う住まいを建設できます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望を実現できます。

他のメリットとして住宅の性能を自由に選べる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なので、長く快適性を追求して暮らせる家を建てられます。

最近では、菅野でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能家の需要も高くなっています。

さらに、つかう建物材についても選べるので、自然素材を使う等こだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高くなることです。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうという事もデメリットです。

建売住宅であれば完成した建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅では設計から施工までに半年以上かかってくることが菅野でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備などを細かな部分まで詰めていくので時間と労力は不可欠です。