馬橋で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


馬橋でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成している分譲住宅などと違って、施主が思うままに設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で選択できるため、理想の家を追及できるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建てていくのが馬橋でも手順で、各々いろいろな特徴や得意分野を持つため依頼先の決定も重要なポイントです。


馬橋で注文住宅を建てる手順とは？

まずやることは土地を用意することです。

予め土地を所有しているならば、その土地をもとに家を建設する計画を練っていきますが、土地がない時は、希望するエリアの土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を見つける際には立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律の制約を意識しつつ決めていく事が大事になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計の自由度に影響を与えるため、家に合った土地に決めることが大切です。

土地を手に入れたら次に設計を頼む会社を決定します。

馬橋でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかによって、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店については地元に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家にしたいのかを具体的に思い浮かべつつ、普段の生活に適した間取りを考えます。

住む人数が多いケースでは収納スペースを充実させることが大事ですし、リビングの広さを確保したいケースでは壁のとり方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

馬橋でも、最近は在宅勤務の広がりに伴って、書斎を作る例も多くなっています。

また、断熱や耐震などのような家の性能にも注意して設計を行っていくことが求められます。


馬橋の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の大きさや機能、依頼先で大幅に変動してきますが、馬橋でも、相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加して、土地代や設計費用やほかの費用（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが増えるにつれて価格も高くなります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、慎重に決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

分譲住宅は設計が前もって決められているのに対して、注文住宅では好みによって設計をしてくれるため、理想に合った家を求めやすいです。

広めのリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望を実現可能です。

他のメリットとして、住宅の性能を自分自身で決められることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計することが可能なので、最適な環境で暮らせる家を作れます。

近年は、馬橋でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の住宅の需要も高いです。

また、用いる建築材についても決められるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高くなることになります。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望の設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなってしまう点もデメリットのひとつです。

建売住宅だと出来上がった住宅を即買うことが可能になりますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上になることが馬橋でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

間取りや設備などを細部まで決定していく必要があるため労力と時間が不可欠になってきます。