赤塚で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


赤塚でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅等とは異なり依頼主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに選べるので、理想の家を建設できるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てるのが赤塚でも方法であって、各々違った特徴や得意分野を持つので、どこにお願いするかについても大事なポイントになります。


赤塚で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にやるべきことは土地を確保することです。

予め土地を持っているのであれば、その土地に見合った家をつくる計画を作っていきますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地探しから手をつけていきます。

土地を決めるときには、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を考慮しながら決めていく事が大切になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計の自由度に影響してくるので、家に合った土地に決めることが大事です。

土地を手に入れたら、続いて設計を頼む会社を選定します。

赤塚でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできるです。

設計事務所は細部にこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どのような家を目指すかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルに合った間取りを考案していきます。

家族が多いときは収納スペースを確保する事が大事になりますし、リビングを広くしたいケースでは、柱の配置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

赤塚でも、最近では在宅仕事の広がりによって、仕事場を備え付ける事例も多くなっています。

また、耐震や断熱等、住宅の機能にも意識しつつ設計を進める事が必要になります。


赤塚の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物のサイズや仕様や注文先によって大いに変動しますが、赤塚でも、通常の相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて、土地代や設計の費用やその他の費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが増えることによって価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、事前に検討する事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度になります。

分譲住宅は間取りがすでに用意されているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてくれるので、理想に合う住宅を追及できます。

開放的なリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望を叶えられます。

その他のメリットとしては建物の機能を自分で決められる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計されるので、長期にわたって最適な環境で暮らしていける家を作れます。

ここ数年は、赤塚でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の住宅の需要も高まっています。

また、用いる材料についても決めることができるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と違って設計が自由にできるため、望む仕様により価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといった事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅は完成した建物をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅では設計から施工までに半年以上かかることが赤塚でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

設備や間取り等を細かい所まで決める必要があるため時間と労力は不可欠になります。