あおば通で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


あおば通でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅などとは異なって、注文した方が思うままに設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるといった長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建設するのがあおば通でも通常で、どこもさまざまな特色を持つため、発注先の決定も大切なポイントです。


あおば通で注文住宅を建てる手順とは？

一番に行うべきことは土地を用意することになります。

すでに土地を準備している時は、その土地に見合った家を建設する計画を作っていきますが、土地を所有していないときは、希望するエリアの土地探しからスタートしなければなりません。

土地を見つけるときには、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律上の規制を意識しつつ探すことが大切です。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響してくるため、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶことが重要になります。

土地が決まったら、次に設計を任せる会社を選びます。

あおば通でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が中心で、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は少し低めです。

工務店というのは地元密着の業者が多く、対応も柔軟で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家が好みかを詳細にイメージしながら、普段の生活にフィットした間取りを考案します。

家族が多いケースでは収納場所を充実させることが大切ですし、リビングを大きくとりたい時は壁や柱のとり方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

あおば通でも、ここ数年は在宅勤務の拡大に伴って、仕事スペースを備えるケースも少なくありません。

また、耐震性能や断熱性能等、家の機能についても意識しつつ計画をする事が必要になります。


あおば通の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の規模や設計や発注先の会社によってかなり変動してきますが、あおば通でも、一般的な相場では、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で土地の費用や設計費、ほかの費用（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、事前に決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅は設計がすでに決められているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合った住宅を追及できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望を叶えられます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自由に選べることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計することができるので、快適性を追求して暮らしていける住居を建設できます。

近年は、あおば通でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅の需要も高まっています。

さらに、使用する建築素材も決めることができるので、自然素材をつかう等こだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高いことです。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるため、仕様によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというようなこともデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成品の建物をそのまま購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要になることがあおば通でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事も特徴です。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決定する必要があるため時間と労力は不可欠です。